Одна из основных функций Федеральной службы регистрации - оформление прав на недвижимое имущество. Электронный сервис «Росреестр - Личный кабинет» позволяет оперативно получать информацию об объектах собственности.

Вход в Личный кабинет Росреестра

Официальный сайт www.rosreestr.ru не имеет индивидуальных учетных записей. Ведомство использует персональные кабинеты портала «Государственные услуги».

Вход в Личный кабинет Росреестра через «Госуслуги» выполняется несколькими способами:

1. По номеру телефона.
2. По e-mail.
3. По СНИЛС.
4. По электронной подписи.

Первые три способа требуют ввод пароля, придуманного при регистрации.

Съемный носитель электронной подписи (ключа) обеспечивает максимальную защиту аккаунта от взлома. Для его использования необходимо специальное программное обеспечение. Сертификаты электронной подписи оформляют удостоверяющие центры Росреестра.

Как зарегистрироваться в Росреестре и создать Личный кабинет, подскажут консультанты при обращении на бесплатную горячую линию ведомства.

Порядок регистрации ЛК

Создание Личного кабинета в сервисе Росреестра проходит после обращения на сайт «Государственные услуги».

Процедура регистрации права на Госуслугах проходит в несколько этапов:

При входе через Госуслуги пользователь открывает форму личного кабинета на сайте Росреестра. Следующий шаг - ввод пароля. Чем больше различных символов (цифр или букв) включает кодовое слово, тем выше безопасность аккаунта.

Зачем регистрироваться на сайте?

Регистрация на сайте открывает круглосуточный доступ к услугам для физических и юридических лиц, а также специалистов.

Не выходя из дома или из офиса, пользователь в режиме онлайн может:

• получить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);
• зарегистрировать право собственности независимо от места проживания (например, получить в Томске свидетельство о наследстве на дом в Анапе);
• просмотреть характеристики земельного участка;
• узнать вид собственности, площадь помещения;
• уточнить отсутствие обременений или ограничений на объекте
• отследить исполнение запроса;
• записаться на прием в любой филиал ведомства.

Недвижимости помогает защититься от мошенничества. Собственнику предоставлена возможность наложить запрет на совершение каких-либо действий с его имуществом.

Личный кабинет кадастрового инженера на сайте Росреестра позволяет специалисту:

• проверить межевой или технический план объекта;
• запросить информацию из фонда данных кадастровой оценки;
• пройти лицензирование;
• поместить пакет документов в электронный архив на хранение.

Некоторые операции необходимо заверять усиленной электронной подписью, оформленной УЦ ФГБУ ФКП Росреестра . Пользователь, прошедший регистрацию как кадастровый инженер, дополнительно пользуется всеми возможностями, доступными правообладателю.

Если забыли пароль - что делать?

Время на чтение: 8 мин

Всевозможные сделки с недвижимостью регистрируются в Росреестре. При этом стороны сделки нуждаются в выписках после осуществления процедуры. Механизм выдачи её сложен, требует посещения инстанций и сбора бумаг. До 2017 года в России участникам сделки предстояло обратиться в Единый государственный реестр прав и Государственный кадастр недвижимости для сбора справок и регистрации. Сегодня эти учреждения объединены и для удобства клиентов создана одна база данных - ЕГРН или Единый государственный реестр недвижимости.

Чем отличается ЕГРП и ЕГРН

ЕГРП – устаревшая структура, на смену которой пришла ЕГРН. Это мощнейший информационный ресурс, который помогает избежать мошеннических действий с куплей-продажей жилья, проводить сделки юридически чисто. ЕГРН по сравнению с ЕГРП обладают рядом преимуществ с точки зрения организации и скорости предоставления услуг:

1. В выписках из ЕГРН больше информации о недвижимом имуществе граждан, нежели в базе Госреестра прав.
2. Высокий уровень защиты данных. В ЕГРН фальсифицировать сведения невозможно, ранее, чтобы защитить информацию сведения прописывали на бумаге и вносили в электронном виде.
3. Технические параметры и правовые раньше выдавались на нескольких справках, теперь владелец получает одну.
4. Регистрация права на квартиру при бывших ЕГРП и ГКН проходила отдельно и длительно. Срок прохождения процедуры при ЕГРН составляет 10 суток.
5. Справки ЕГРН готовятся в разы быстрее, выписку выдают за 3 рабочих дня, а если обратиться посредством интернет-обращения – запрос обработают уже через полчаса.

Можно ли получить выписку из ЕГРН через Госуслуги

Несмотря на то, что портал Госуслуг к 2018 году усовершенствовался, некоторые виды услуг в электронном виде и сегодня недоступны. При этом Госуслуги работают, контактируя с федеральными и региональными структурами. Если через портал заполнить заявку невозможно - предоставляются ссылки на переход в ведомство, где заявитель вправе получить услугу. Возможен и традиционный вариант через личное посещение учреждения или через законного представителя. Заявление можно также отослать почтой.

Тут же указано пояснение, как подать заявку и получить потом бумаги.

Притом что в списке на портале нет ссылки-перехода на сайт Росреестра, на сайте Федеральной службы указана ссылка для перехода, доступная пользователям Госуслуг. Таким образом, у лиц, прошедших регистрацию на Едином портале есть возможность доступа к личному кабинету Росреестра без регистрации. Этот способ удобен для электронного запроса.

Как заказать выписку из ЕГРН через Росреестр: пошаговая инструкция

В личный кабинет федеральной службы можно зайти через Госуслуги. Альтернативный вариант - вводим в поисковой строке адрес официального сайта rosreestr.ru , заходим в личный кабинет, ссылка на него есть на верхней панели. Пройдя по ней, заявитель получает доступ к перечню услуг.

Шаг 1. Поиск услуги

Справа размещено окно с пометкой «Это удобно». Здесь собраны основные услуги, доступные для пользователя. При отсутствии, расширяем список кнопкой внизу «Смотреть все». В полном перечне находим «Получение сведений ЕГРН».

После входа в раздел открывается анкета, состоящая из 4 листов.

Шаг 2. Сведения об объекте и заявителе

Указываем тип объекта – дом это или земельный участок, точное месторасположения (координаты и кадастровый номер относят к дополнительной информации и запрашиваются в индивидуальном порядке, только если заявитель нуждается в расширенной выписке). Указываем телефон и электронный адрес для обратной связи и получения информации о готовности выписки. На заполнение колонок без восклицательного знака, можно не тратить время, а отмеченные заполняются в обязательном порядке. В каждом вопросе предложены варианты ответов для удобства внесения информации.

Шаг 4. Отправляем запрос

Сверяем введенные данные и подтверждаем запрос.

Система сообщит обратившемуся лицу номер запроса и код для дальнейшей возможности отслеживать статуса заявки и скачивания готовой бумаги.

В случаях, когда запрос отклоняется, появится надпись, что проверка не пройдена. Отсутствие данных или их недостоверность, ошибки при заполнении служат причиной отказа.

Сообщение «Ожидает оплаты» означит, что заявителю предстоит оплатить госпошлину.

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой обширную базу, содержащую сведения об объектах недвижимости, их владельцах, совершаемых сделках и судебных процессах, связанных с данным объектом. При совершении купли-продажи недвижимости, а также прочих действиях, связанных с ней, владельцу необходимо получить документ из для подтверждения владения собственностью и исключения ограничений к совершению сделки. Он содержит информацию об объекте недвижимости, его владельце и другую важную информацию. Из процедур, при которых необходима выписка, можно привести следующие сделки:

• Приобретение собственного имущества (квартиры, частного дома) ;
• Вступление в права владения собственностью;
• Раздел собственности при ;
• Получение жилья по государственной программе;
• Потребительский кредит с оформлением собственности как залога;
• Приобретение заложенного имущества.

Получение выписки возможно как лично при обращении в ЕГРН, так и онлайн через портал Госуслуги. Второй способ является очень удобным, так как он избавляет от необходимости обращения в само ведомство. Необходимо только заполнить заявление, оплатить госпошлину и получить выписку. Забрать документ можно самостоятельно, а можно заказать электронную версию на почтовый ящик. Такой документ будет обладать той же юридической силой, что и бумажная версия, его можно будет предъявлять в государственные органы и при совершении сделки.

Госуслуги предоставляют связь с государственными структурами и ведомствами, чтобы упростить оформление многих документов и избавить граждан от лишних хлопот. Таким же образом портал обеспечивает возможность подачи заявки на получение выписки из ЕГРН, не выходя из дома. Однако подача заявления непосредственно на портале невозможна, он лишь осуществляет связь с площадкой Росреестра, где непосредственно и подается само заявление. Системы взаимосвязаны между собой, и происходит по данным авторизации Госуслуг, для большего удобства. То есть при первом переходе на сайт Росреестра для входа должен вводиться логин и пароль с Госуслуг.

Что потребуется?

Для начала процедуры необходимо наличие подтвержденной учетной записи пользователя на Госуслугах. Если у Вас нет личного кабинета, зайдите на портал и создайте учетную запись посредством введения адреса электронной почты и его подтверждения. После этого станет доступной простая учетная запись, предоставляющая доступ к информационным данным портала. Для повышения ступени необходимо введение личных данных в кабинете: паспортных данных, СНИЛС и прочих документационных подробностей. После проверки системой введенных сведений учетная запись приобретет статус стандартной, обеспечивающей доступ к некоторым базовым услугам площадки. Для получения полного доступа ко всем ведомственным структурам и услугам необходимо , путем личного обращения в территориальный центр или через Почту. Близлежащие центры для подтверждения представлены на портале.

После подтверждения Вам станут доступны все услуги, включая подачу заявки на выписку из ЕГРН.

Пошаговые действия

• Зайдите в личный кабинет Госуслуг;

• Выберите раздел «Услуги»;
• После открытия меню нажмите на второй раздел «Органы власти»;

• Необходимо выбрать «Росреестр»;
• Из представленных услуг выберите «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»;
• Вам откроется меню предоставляющихся неэлектронных услуг;
• В нем переходим в раздел «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости»;
• Система предоставляет подробное описание услуги для подробного ознакомления:

1. Как следует из нее, запрос можно подать несколькими способами: лично, через доверенное лицо, почтой и через многофункциональный центр.
2. Ниже представлена стоимость услуги, она варьируется в зависимости от типа назначаемого документа и заявителя. Стоимость получения документа в электронном виде будет стоить 300 рублей, в бумажном виде – 750 рублей . Для юридических лиц она будет выше, 600 и 2200 рублей, соответственно;
3. Ознакомьтесь со сроками предоставления услуги. Регистрация запроса происходит в течение одного дня, при согласии на выдачу на получение документа предоставляется 3 рабочих дня.

• После ознакомления с информацией необходимо перейти к началу открытой веб-страницы, где справа написано «Услугу предоставляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии». Нажмите на название ведомства;
• Произойдет возврат к предоставляемым услугам ведомства, нажмите на пункт «Информация и контакты»;
• Здесь будет представлена ссылка на веб-сайт Росреестра. Нажмите на нее, чтобы подать заявление;
• Вы сразу же перейдете на форму заполнения заявления.

Заполнение заявления

Запрос состоит из последовательных четырех шагов:

• Первый шаг включает данные об объекте недвижимости : тип, кадастровый номер (при наличии), регистрационный адрес (обязательно). Выберите тип предоставляемого документа и перейдите к следующему шагу;
• Он включает сведения о заявителе : вид, категория, ФИО, паспортные данные, контактные данные, почтовый ящик. Если заявление подается от доверенного лица заявителя, необходимо внести данные о нем ниже. Поставьте галочку в соглашение на передачу персональных данных и переходите к следующему шагу;
• Здесь необходимо загрузить электронные версии прилагаемых документов . К ним относится: документ, удостоверяющий личность (паспорт, заграничный паспорт, свидетельство о рождении, военное удостоверение), нотариально заверенная доверенность (если сам заявитель не может непосредственно обратиться в ведомство).
• После проверки всех предоставленных сведений система попросит Вас произвести оплату государственной пошлины, через электронные платежные системы . Ее стоимость была приведена выше. В некоторых случаях предоставляется возможность бесплатного получения услуги, для этого нужны веские основания, подтверждающиеся документом о праве безвозмездного получения услуги;
• Необходимо оплатить госпошлину и ожидать одобрения . После него ссылка на документ поступит на электронный ящик, указанный в заявлении, в течение 3 дней. Если же Вы подавали запрос на выписку в бумажном виде, нужно будет обратиться в ведомство лично.

Нюансы заполнения

При заполнении нужно вводить только достоверные сведения, подтвержденные документально

После заполнения и его отправки запросу присваивается персональный номер, по которому происходит скачивание документа.

Образец запроса выписки

Формы запросов Вы можете получить при переходе в раздел «Физическим лицам» на сайте Росреестра, ссылка находится внизу страницы. Представится список самых популярных запросов, выберите «Получить сведения из ЕГРН». Затем справа в меню откройте второй пункт «Формы запросов», второй запрос представляет образец запроса выписки.

Запись на прием в Росреестр через Госуслуги

С целью записи на прием требуется наличие третьей ступени учетной записи на портале Госуслуг. Заходите в личный кабинет, выбираете «Органы власти» — «Росреестр». Кликаете на информацию и контакты, затем на ссылку веб-сайта. Проведите вход в личный кабинет, с использованием логина и пароля Госуслуг. На главной странице представлены самые основные электронные услуги, среди которых находится раздел «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». Нажимаете на ссылку, где Вам откроется форма для заявки на прием:

• Она включает выбор типа услуги, для осуществления которой предполагается личное обращение в ведомство. Это может быть получение информации из ЕГРН, кадастровый учет, регистрация права на недвижимость, получение документации;
• Затем выбираете местоположение, область и район;
• Выбираете тип записи и нажимаете «Найти офис»;
• Система предложит подходящий офис для записи, предоставив адрес и контактные данные государственного органа, а также дополнительные сведения, касающиеся подачи документов и приема;
• Далее после ознакомления нажмите ссылку записи;
• После выбора офиса откроется форма для заполнения данных об объекте недвижимости, касательно которого необходим прием, также вводятся сведения о количестве заявителей;
• Откроется расписание с ближайшими свободными датами приема. Выберите дату и время.

Возможные причины отказа

Отказ в предоставлении выписки может быть по следующим причинам:

• Введение недостоверных данных в заявлении;
• В реестре нет сведений о заявленном имуществе;
• Имущество зарегистрировано до появления базы Росреестра;
• Не оплачена государственная пошлина;
• Недвижимость снята с кадастрового учета.

При необоснованном отказе Вы можете подать жалобу в вышестоящие органы.

• Задержание сроков регистрации запроса и предоставления услуги;
• Необоснованный отказ в приеме документов или оказании услуги;
• Запрос дополнительной платы или документации.

Плюсы и минусы получения документа через портал Госуслуг

Достоинства получения выписки через портал заключаются в следующем:

• Удобство подачи запроса и документов;
• Отсутствие необходимости посещать ведомство;
• Избавление от необходимости стоять в очереди и тратить время на дорогу;
• Невысокая стоимость услуги;
• Предоставление электронной версии документа, обладающего равной бумажной версии силой;
• Быстрые сроки исполнения услуги.

Из недостатков стоит отметить только невозможность подать заявление непосредственно на самом портале Госуслуг, необходимость перехода на сайт Росреестра.

Это объясняется тем, что услуга не является электронной и предоставляется исключительно самим ведомством. Однако это не составляет особых неудобств.

«Росреестр» – это федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. К функциям, выполняемым Росреестром, относятся: регистрация прав собственности на недвижимость, сделок с ним, услуги по ведению государственного кадастра и проведения кадастрового учета, а также земельный государственный надзор и надзор в области геодезии и картографии.

Личный кабинет Росреестра, доступный на официальном сайте, позволяет зарегистрированным пользователям получить доступ к полному функционалу сервиса.

Возможности личного кабинета

Зарегистрировав личный кабинет Росреестра, граждане могут получать актуальную и проверенную информацию, касающуюся имеющихся в собственности объектов недвижимости. При этом услуги предоставляются наиболее удобным способом — онлайн и круглосуточно, с любого устройства.

Информация и услуги, доступные зарегистрированным пользователям в личном кабинете:

• Вид имеющегося в собственности объекта и его адрес, независимо от региона нахождения правообладателя и самого объекта.
• Номер в кадастровом реестре и кадастровую собственность.
• Площадь недвижимости, доля в праве.
• В случае наличия – ограничения либо обременения.
• Настройка уведомлений в виде СМС-сообщений на телефон о внесенных изменениях в характеристики объекта.
• Онлайн-запись на прием в Росреестр.
• Заказ выписки из ЕГРП/ГКН.
• Подача документов на регистрацию прав собственности.

Регистрация и вход в личный кабинет

Для того чтобы выполнить вход в личный кабинет Росреестра, отдельная регистрация на сайте не требуется: авторизация осуществляется через единую систему портала Госуслуг. При нажатии кнопки «Личный кабинет» на главной странице, система сразу автоматически направляет пользователя на страницу доступа к сервисам электронного правительства.

Если аккаунт на портале Госуслуг не зарегистрирован, можно пройти упрощенную процедуру регистрации по ссылке https://esia.gosuslugi.ru/registration/ , предоставив данные: фамилию, имя, номер телефона, а также адрес электронной почты.

Для повышения доступности государственных услуг многие учреждения предлагают сервис, позволяющий получить информацию разного плана. Популярен сегодня Росреестр личный кабинет у которого имеет удобный интерфейс. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии предоставляет доступ к информации:

• О собственности на недвижимость;
• сделках;
• услугах по ведению кадастра и проведению кадастрового учета.

Личный кабинет Росреестра позволяет зарегистрированным пользователям получить полный доступ к сервису.

Если решите совершить вход в Росреестр в личный кабинет через Госуслуги , то сделать это просто тем, кто ранее подтвердил учетную запись с использованием кода, полученного по почте, обратившись в Центр обслуживания. В этом случае потребуется несколько секунд для ввода данных. Пользователи могут просматривать сведения о принадлежащих им объектах, документах на недвижимость, изучать расположение недвижимости или участка по кадастровой карте. Можно также получать сведения:

• о несанкционированной деятельности в отношении объектов;
• арестах или их прекращении;
• обременении;
• изменении характеристик.

В Росреестр в личных кабинет вход может использоваться для формирования заявления на осуществление любой учетно-регистрационной процедуры. Кроме указанных выше возможностей популярной является услуга заполнения в режиме онлайн документов, написанные на погашение регистрационной записи об ипотеке, на исправление ошибок или подачу дополнительного пакета официальных бумаг.

В разделе «Мои заявки» вы можете отслеживать статус исполнения, если заявление с сопутствующими документами были поданы через онлайн-сервис. Еще одним пунктом является баланс. Этот раздел дает возможность сформировать код платежа, провести оплату или сформировать квитанцию. Вход в личный кабинет Росреестра дает действительно много возможностей для прохождения упрощенной процедуры.

Как войти в личный кабинет Росреестра физическому лицу?

В заключение отметим: вход в личный кабинет Росреестра физическим лицом – процедура простая. Но для использования услуг в полном объеме потребуется усиленная квалифицированная цифровая подпись. Получить ее можно в Удостоверяющем центре ФКП Росреестра.

Что делать если не получается войти в личный кабинет с паролем от госуслуг?

Проблема решилась добавлением сайта *.rosreestr.ru в список надежных сайтов в настройках браузера IE.

Аналогичная проблема с браузером IE версия 11. Заходишь в личный кабинет росреестра, перенаправляет на авторизацию госуслуг, вводишь логин и пароль от госуслуг, и начинается циклическая переадресация с госуслуг на росреестр и обратно.

Непосредственно на сайт госуслуг вход осуществляется без проблем.

С браузера Mazilla Firefox проблем не наблюдается.

«Росреестр» – это федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

К функциям, выполняемым Росреестром, относятся: регистрация прав собственности на недвижимость, сделок с ним, услуги по ведению государственного кадастра и проведения кадастрового учета, а также земельный государственный надзор и надзор в области геодезии и картографии.

Личный кабинет Росреестра, доступный на официальном сайте, позволяет зарегистрированным пользователям получить доступ к полному функционалу сервиса.

Информация и услуги, доступные зарегистрированным пользователям в личном кабинете:

Восстановить пароль в случае необходимости можно, нажав соответствующую кнопку «Восстановить пароль» на странице входа в личный кабинет.

Личный кабинет кадастрового инженера может стать обязательным

Заместитель министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко в интервью порталу Бизнес FM, состоявшееся 05.04.2018г., рассказала о реформе системы государственной регистрации недвижимости.

В целом об изменениях в системе регистрации Виктория Абрамченко подчеркнула, что новый закон «О государственной регистрации недвижимости», представляет собой финальную точку в реформе системы, закон большой и масштабный. Руководитель Росреестра выделила ключевые моменты в этих изменениях, такие как: сокращение вдвое учетно-регистрационных процедур, а так же совмещение процедур регистрации и кадастрового учет объекта недвижимости, что тоже экономит время и силы.

Ещё одним важным моментом в изменениях системы регистрации объектов недвижимости, является принцип экстерриториального учета, т.е., подать заявления на объект недвижимости расположенном в Хабаровске, теперь можно находясь при этом в Москве.

Портал Росреестра предоставляет пользователям возможность не только получать информационные и справочные сведения, пользоваться электронными сервисами, но и зарегистрироваться и стать авторизованным пользователем. Росреестр личный кабинет предлагает каждому гражданину абсолютно бесплатно. Он открывает новые возможности, позволяет повысить безопасность пользования сервисами.

Регистрация в системе происходит через единый портал госуслуг. Чтобы зарегистрироваться, нужно перейти на официальный портал Росреестра и в «шапке» сайта кликнуть на кнопку «Личный кабинет».

Вход

На новой странице гражданину предложат специальную форму, в которой нужно ввести логин и пароль. Однако незарегистрированным пользователям следует обратить внимание на кнопку, которая располагается ниже основной формы, «Зарегистрироваться ».


При нажатии клиенту потребуется ввести свои данные:

Последний пункт формы регистрации в личном кабинете Росреестра особенно важен, поскольку именно обозначенным способом будет происходить подтверждение входа на сайт, а также совершения операций.

Указав электронную почту, система выдаст оповещение, что на e-mail отправлено уведомление. Зайдя в него, нужно перейти по указанной ссылке. После удачного перехода пользователю предложат придумать и ввести пароль. В первом и втором полях они должны совпадать – такая процедура нужна для подтверждения правильности ввода.

Совершив все вышеописанные действия, пользователь завершает регистрацию личного кабинета Росреестра. После этого прямо с портала rosreestr.ru он может нажимать «Личный кабинет» и осуществлять защищенный вход в систему. Через данный электронный сервис гражданин может пользоваться электронными услугами, совершать оплату госпошлины.